房贷逾期了如何处理？怎么才能恢复征信？

　　对于房贷，大部分购房者都会担心自己会因为某些原因导致无法按时足额还款，然后出现逾期。因为大部分房贷的还款期限都比较长，所以很容易出现意外，导致无法按时足额还款情况的出现。

　　房贷逾期了如何处理？

　　1、个人征信不良。一旦出现房屋贷款逾期的情况，都会产生逾期记录。若是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会将逾期情况录入到央行的征信系统，而逾期记录一旦进入到征信系统，对于大家日后信贷业务的办理都有不良影响。即便运气好，能够顺利申贷，贷款额度也会有所降低。

　　2、高额罚息。若出现房贷逾期的情况，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。若是出现逾期，还会产生罚息，而不同贷款的罚息力度不同，可能会增加借款人的经济压力。

　　3、查封房产。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，有连三累六记录的，就会要求借款人一次性还清所有欠款。若是购房者的房贷超过3个月未还，银行就会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼，如此法院就会采取财产保全措施，冻结借款人的资产，然后查封已抵质押的财产。

　　怎么才能恢复征信？

　　房贷逾期后，若想恢复征信，用户必须要尽快还清欠款，且在之后的用贷过程中，避免逾期情况的出现，等新的记录覆盖掉不良记录后，个人信用度就会有所提升，个人信用也会逐渐恢复。

　　当然，主要用户平时还是要养成良好的用贷习惯，按时足额还款，避免逾期情况的出现，以免个人信用受损。在申办房贷时，也应该仔细考虑自身还款能力，选择合适的贷款期限。