房屋贷款选择哪个银行好？注意这几点贷款才好批！

可能对于很多小伙伴们而言，在申请的贷款产品中，以房屋贷款的金额最大，毕竟现在多数房屋的售价都是高达上百万，尤其是在北上广等一线城市的房价更是高不可攀。针对如此高的借款额度，银行自然也会进行严格审核，尽量将放款风险度降到最低。那在申请房屋贷款时，具体要选择哪个银行好呢?注意这几点贷款才好批!

　　单纯就银行而言，大家自然是选择和自己有业务往来的银行，例如工资发放行、购买了理财产品的银行等等。因为在这类银行内部，大家是属于优质客户，不论是申请难度还是想要提升下款额度都会容易很多。其次以商业因为为主，因为国有银行对于借款人的征信要求非常严格，往往会将其作为放款审批的关键因素，而商业银行只会将其作为参考因素，所以征信不是特别好的用户建议首选商业银行。除了银行的选择之外，如果想要贷款能够顺利审批通过，还需要注意以下这几点：

　　1、除了征信污点之外，银行对于大家近半年内的征信查询次数也是非常关注的。通常每个月的查询次数不超过2次就不会有问题，否则次数越多征信数据就越花，即使是商业银行，如果是在征信数据太花的情况下也会导致贷款被拒。

　　2、为了确保能够按时收回欠款，银行会对大家的还款能力进行严格审核。但除了对工作收入进行核实之外，还会对借款人名下的贷款负债率进行审核，如果超过了50%，就会增加贷款被拒率，一般在30%以下的负债，才不会对房贷造成影响。

　　3、当下在房贷产品中，网贷已经被列入了风控名单中了。也就是说，如果申请房贷的用户名下有未结清的网贷，包括支付宝的花呗借呗在内，银行都会拒绝大家的房贷申请。所以在申贷前的一个月就要将其结清，才不会对下个月的贷款申请造成影响。