公积金贷款利率会不会变？公积金利率和贷款期限有关系吗？

　　公积金贷款是一种比较优惠的房屋房贷方式，众所周知，公积金贷款的利率是要比商业住房贷款是要低的，商业住房贷款的利率是根据国家基准利率进行浮动的，借款人的资质有会影响贷款利率。今天小编就为大家详细解答!

　　公积金贷款利率是会发生变化的。公积金贷款期限在1年以内实行和同利率，如果人民银行贷款利率标准的话公积金贷款利率也会同步进行调整。贷款期限在1年以上的，遇到人民银行贷款利率调整的，期利率当年不做调整，具体调整时间为次年1月1日，按照相应的利率执行新的利率。住房公积金贷款期限五年以下，首套个人住房公积金贷款年利率为 2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%;二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　如果职工调整了公积金贷款期限，那么贷款利率也会发生变化，具体有以下两种情形：

　　1. 职工将贷款期限由五年以上缩短到五年以内，或者由五年以内延长到5年以上的时候，那么剩余未还贷款暗期限变更人民银行挂牌的同档次公积金贷款利率标准计息，已经计收的贷款利息不会退回给职工。

　　2. 如果职工是在同一利率档次内变更贷款嫌弃，那么借款人剩余的贷款利率将不会再调整。

　　需要注意的是，借款人要区分好公积金贷款利率和商业住房贷款利率的区别，商业贷款利率变化是受到LPR影响，而公积金贷款利率主要受人民银行贷款利率的影响。