房屋贷款为什么被拒？

　　尽管房贷关系到民生，不少银行都适当的降低了一些申请门槛，但并不意味着通过率就是100%。从用户的反馈情况来看，还是有不少小伙伴在提交申请后被拒了。对于这种情况，大家往往手足无措。

　　首先大家要明确，在和开发商签订的购房合同中，规定的贷款期限是多久，如果还有时间再次申请，就先弄清楚导致贷款被拒的主要原因是什么。在房贷审核中，银行会对借款人各方面资质进行深度审核，不仅是征信，还有工作收入、负债率、多头借贷等其他个人资质。有些用户可能是因为名下有在用小贷，也有的是因为负债率过高等问题，这些其实都不难解决，大家只需要对症下药，结清欠款、降低负债率、优化数据后即可再次申请。但有些问题比较严重，例如逾期污点等等，虽然也能进行优化，但需要的时间比较长，可能来不及。或者是剩下的时间已经不够大家再次提交申请了，这时大家只能进行协商退款。

　　在签订购房合同时，大家都需要缴纳一定的首付款，根据目前的房价来看，额度不会太低。而在房贷被拒后，大家就可以和开发商协商退还首付款，因为大家的原因导致贷款被拒，所以需要承担一定的责任，缴纳相应的违约款，具体金额以合同中规定的为主。如果合同中没有规定，只能自行协商，实在不行可以走司法诉讼渠道来解决。为了避免给自己带来不必要的麻烦，在申请房贷之前，大家可以先对个人资质有个初步的了解，再到银行进行咨询，确定没有太大问题后，再签订合同购房。