房屋贷款有没有年龄限制?要注意什么？

　　相信有不少小伙伴都有过这样的想法，在经济条件允许的情况下，是否尽申请房贷就能早点结清欠款，也好让自己有更多的时间去享受生活。而从现实情况来看，似乎申请房贷也没那么容易。

　　根据银行中的规定来看，需要申请人的年龄在18-60周岁之间，从这里不难理解，似乎只要是在成年后，到退休之间都是可以申请房贷的。不过在实际申请中，银行对申请人年龄的要求却没有那么宽松了。对于比较年轻的用户，虽然已经达到18周岁以上，但在银行眼中，这类用户的经济情况是不够稳定的，日后很有可能会因为更换工作导致资金链锻炼，多以很容易被划入高风险用户群中，从而导致房贷申请失败。而对于工作生活都非常稳定的中老年人群，即便还未到达退休年龄，在银行允许申贷的范围内，可依然容易被拒。因为在银行看来，这类用户可能日后会有较大的健康问题，一旦出现任何意外，都可能导致贷款无法按时偿还。不仅如此，这类用户马上面临退休的问题，还款能力会大幅度下降，所以为了确保内部资金安全，这类年龄比较大的申请人也容易被拒。

　　根据用户的实际反馈来看，在申请房贷的人群中，一般25-45周岁之间的用户会比较受欢迎。因为这类用户往往各方面都比较稳定，尤其是在经济收入上，不会出现太大的问题，同时也具备了足够的赚钱能力，从某种程度上确保了放款资金安全，所以申贷的通过率也会比较高。当然，即便不是该年龄段的用户，只要综合资质良好，也是可以申请的，但大家要注意的是，银行一般需要借款人的年龄和房贷使用年限之和不超过60周岁，所以年龄越大能使用的年限就越短。