房贷利息怎么算？怎么还房贷才更省钱？

愈近年底，结婚的人也越来越多。众所周知，房子对于大多数家庭而言都是非常重要的存在，尤其是要结婚的新人，更是有买房的打算。不过现在房价太高，想要全款购买一套房子实在太不容易。于是乎，不少年轻人开始申请房屋贷款来缓解资金压力。我们都知道房贷利息高，选择不同的还款当时，利息也有很大差别。那么房贷利息怎么算?大家怎么还房贷才更省钱呢?今天北财网小编就来跟大家好好聊聊吧!

　　首先，商业贷款利息主要有两种计算方式，一种是等额本金，一种是等额本息。下面我们来看看这两种方式何有不同。

　　1、等额本金：指的是将贷款总金额等分，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在当月产生的利息。由于每月还款本金固定，所以后期剩余还款本金会越来越少、产生的利息也就越来越少。这种还款方式比较适合有一定存款，且处于上升空间的年轻人。

　　还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

　　2、等额本息：指的是在还款期内，每月贷款本金和利息相同。虽然这种方式前期还款压力较小，但是综合来看，等额本息需要支付的利息总和更多，比较适合收入稳定，且已经有家庭的人选择。

　　还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。