房屋贷款提前还款划算吗？别忽略了违约金！

为了确保日后能够按时还款，同时也不影响自己日常的生活资料，很多小伙伴在最初办理房屋贷款时，会选择较长的还款时间。多数小伙伴都以30年为主，或者是20年，极少数会选择最短的5年时间。但还款时间越长，贷款利息就会越多，因此在确保有足够资金额度情况下，有的用户会选择提前结清。那房屋贷款提前还款划算吗?别忽略了违约金!

　　从常理上来看，房贷提前还款肯定是划算的，因为可以少还一些利息，但不同的还款方式利息计算方式是不同的。如果是选择等额本金的小伙伴，贷款利息基本上都是集中在还款前期，若大家申请提前还款时已经接近整个还款期限的尾声，即便是提前还款利息也大多还清了，节省不了多少，没有提前还款的必要了。其实正常情况下，只要大家的房贷还款期限已经过了三分之一，提前还款的必要性就大大降低了。而且大家需要注意的是，提前还款本身就是属于违约行为，所以多数情况下都需要缴纳一定的违约金。至于具体金额的多数，要根据银行的实际规定来决定，有的是多交一个月的利息就可以了，有的是根据一定比例来收取。

　　需要提醒小伙伴们的是，并不是所有的提前还款都会被允许，因为在大家签署的贷款合同中，会有相关的规定。有的银行是要求大家在正常还款半年才能申请，有的是要求正常还款一年才能申请。如果是只提前结清部分贷款的用户，银行还会有相应的额度要求，基本上起步都是万元。对于办理商业贷款的用户来说，还需要提前一个月和银行进行预约，否则直接到银行就想要办理提前还款，会被银行拒绝的。而如果是办理了公积金贷款的用户，则不需要提前预约，直接到银行就可以办理提前还款。