买房公积金贷款技巧和经验分享！这些不知道小心吃大亏！

对于缴纳了公积金的小伙伴们来说，买房时自然是选择申请公积金贷款最划算了。并且从当下的相关政策来看，公积金贷款也的确可以为大家节省不少利息。只不过公积金贷款的申请门槛，也会比商业贷款要高出不少，不是每一个缴纳了公积金的用户都可以办理的。今天北财网就来和大家分享，买房公积金贷款技巧和经验，这些不知道小心吃大亏!

　　每个地区的公积金贷款要求都不同，部分地区是根据用户的账户余额来决定放款额度。所以在日常生活中，大家不要随意提取公积金账户余额，以免导致最后的贷款申请被拒。若是因为购房而申请的公积金贷款，要注意的是，公积金账户内的余额不能直接用于支付购房首付款，这笔款项是需要借款人自行承担的。但在整体贷款办理妥当后，大家可以申请提取公积金余额。公积金贷款额度是根据用户的整体资质来决定的，因此最终的下款额度并不一定就能保证支付剩余的购房款。所以，大家在申请公积金贷款之前要尽可能的多准备一些首付款，或者是做好申请组合贷款的准备。

　　公积金贷款并非是可以无限申请的，每个人最多只能办理两次，并且第二次申请，需要在第一次贷款全部结清后半年才能申请。而对于首次办理公积金贷款的小伙伴们来说，务必要确保自己的公积金已经连续缴纳半年以上，并且中间不能有任何断交。一旦公积金断交，之前的缴纳时间就会作废，需要从头开始计算。不仅如此，公积金贷款的额度也是有限的，根据每个地区的实际经济情况来决定。根据当下的情况来看，在只支付首付款的情况下，公积金贷款的金额很难满足剩下的购房款需求，所以大家要做好相应的资金准备。