办房贷需要注意哪些事项？这些最容易导致申请被拒？

房屋贷款给用户提供的使用期限，最长可达30年，因此银行承担的放款风险度也会远远高于其他中短期贷款产品。所以，为了降低自己的放款风险，往往银行会对借款人的资质进行严格审核。那对于借款人来说，在办理房贷的过程中需要注意哪些事项呢?这些最容易导致申请被拒!

　　1、很多用户都有这样一个误区，以为只要自己的征信没有污点就是没问题的，但事实并非如此。征信的审核是多方面的，污点记录只是其中一项。如果大家近段时间内频繁申请各类贷款产品或信用卡，导致征信查询过于频繁，就很容易进入征信灰名单。对于银行来说，拥有此类征信用户都会进入内部风控名单中，亦会提升房贷被拒几率。

　　2、房贷金额是随着房屋的价格、政府的规定、借款人的资质等各方面浮动的，虽然最高为房屋价值的80%，但这是最理想的状态，实际上不少用户的房贷金额是远远低于这个数值的。所以，在申贷之前大家需要尽可能的多准备一些房屋首付款，以免届时因为首付款不足而导致贷款申请被拒。

　　3、收入高不代表还款能力高，大家的日常收入是证明自己有足够还款能力的重要因素之一，但同时若大家当前名下有较多欠款未还，导致整体负债率超过50%以上。那么银行会担心大家因为负债率较高，日后出现逾期还款的可能性就比较大，继而拒绝房贷的申请。

　　4、当前网贷市场已经进入严打阶段，各种不合规的小贷产品都成为相关部门的重点整治对象，而银行对于各种网贷产品也异常敏感。所以，一旦借款人名下有未还清的网贷，不管之前是否出现过逾期还款行为，亦或者其申请的是否属于正规产品都会一律拒绝房贷申请。