公积金贷款如何贷满？怎么做？

　　住房公积金是可以用来办理房贷的，通常情况下公积金贷款的利率比商业贷款利率要低很多。住房公积金在贷款的时候贷款额度是受当地公积金管理中心规定的最高贷款额度以及公积金账户余额的影响的。一起来了解一下。

　　【1】共同贷款：在夫妻双方都有缴存住房公积金的情况下以夫妻双方的名义来申请住房公积金贷款。要知道共同申请贷款的情况下，贷款额度肯定是要比个人贷款的额度高的。比如个人贷款额度最高为50万元，那个共同贷款额度可能达到100万元。

　　【2】尽可能多地缴存住房公积金：在公积金管理中心规定的贷款限额范围内，公积金账户余额越多，可以贷款的额度就会越高。大多数情况下，公积金的贷款额度都是以公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的。公积金账户余额2千和2万的贷款额度是不一样的。

　　【3】保持良好的信用记录：在申请公积金贷款的时候也是会要查询个人征信的，若是征信不符合要求是无法贷款成功的。如果个人征信出现了连三累六的情况，基本上是无法成功申请公积金贷款的。

　　【4】首套房和二套房的贷款额度是不一样的，往往购买首套房的情况下公积金贷款额度要更高一些。用户已经有一套房的情况下，可以通过将房产转给其他直系亲属，从而再次获得首套房的购房资格，这样一来公积金贷款额度就会高不少。

　　【5】购房面积也是会影响公积金贷款额度的。部分地区住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。