房贷还不起该怎么解决？断供后会退回首付吗？

可能对于部分小伙伴们来说，因为刚需才会选择买房，而对部分小伙伴而言，房子则是大家的投资产品。但不论大家是出于何种目的申请的房屋贷款，都要确保自己有足够的还款能力，否则一旦断供，将会带来无尽的麻烦。那么如果房贷还不起了该怎么办呢?断供后会退回首付吗?

　　针对房贷还不起的用户，要根据实际情况来决定，如果只是暂时出现资金周转困难，可以通过向亲朋好友借款，或者是透支信用卡等贷款产品来暂时维持下，等问题解决后再将这些欠款结清。如果经济出现较大问题，确定在很长时间内都无法解决的话，可以尝试和银行申请延期，不过一般银行也只提供1-2年的延长时间，所以大家要确保在此期间内能够顺利解决自己的经济问题。如果至此还无法解决经济问题的话，那就只能将房屋售卖，用卖房款来偿还。或者是直接在房屋卖出去后，将贷款转接给购买者即可。

　　关于首付问题，这点大家要知道，首付款是交给开发商的，而大家在办理按揭贷款成功后，银行就会将剩余的房款一次性支付给开发商。所以大家和开发商之间已经没有任何金钱来往了，继而房子今后的任何处理都和开发商无关，也不会将首付款退回。针对断供的房屋，大家之前支付的首付款以及偿还的部分欠款，都会在房屋卖出去后，再次回到大家的手中。只不过是否会出现损失等其他情况，要根据实际情况来决定了，毕竟房屋价格本就是浮动的。但要注意的是，尽可能的避免由于断供时间太长，导致房屋被银行收回然后进行拍卖。因为拍卖的价格往往都是低于市场价的，所以会给大家造成一定的经济损失。在确定无力还款后，最好自己售卖房屋，才能确保利益最大化。