房屋贷款是什么贷款类型？需要满足什么条件？

房贷是很多小伙伴生活中最常接触到的贷款产品，由于当下房价和收入落差巨大，导致很多人买房不得不申请贷款。看似只要根据银行的要求，提交个人资料即可，但实则对借款人的要求是非常严格的，一不小心就会被拒。那房屋贷款是什么贷款类型呢?需要满足什么条件?

　　房贷的贷款类型整体来看是属于抵押贷款，尽管在申贷成功后，房屋的使用权还是在借款人手中，但实际上的归属权属于抵押的金融机构。因此在借款人出现无力还款后，金融机构有权向法院提交申请，对房屋进行拍卖处理。正因为是抵押贷款，所以在申请时大家首先要确保自己购买的房屋符合金融机构的抵押要求。一般按揭房都是没有太大问题的，主要是购买的二手房，可能会涉及到房龄、房屋产权等相关问题。如果是房龄超过15年的房屋，就容易被金融机构拒绝放贷，不过不同的平台对房龄的要求不同，大家要以实际情况为准。同时在申请时要确保房屋产权明确，当前不存在任何争议的情况，否则为了保险起见，金融机构也会拒绝大家的贷款申请。

　　在房屋符合抵押贷款要求的前提下，还需要借款人资质良好。首先是有良好的征信资质，不能有当前逾期，近期的硬查询数据不能太花，否则都会影响最后的审核结果。其次是有稳定的工作收入来源，确保自己有足够的能力按时还款，必须要有支付首付款的经济能力才可以。如果是选择公积金贷款的用户，还需要公积金缴纳半年以上，当前是属于连续缴纳状态中。对于平时有使用网贷产品的用户而言，一定要在申贷前一个月将其结清，不然容易导致申请被拒。