央行降准会影响房贷利率吗？

　　2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，对于楼市有一定利好。

　　央行降准，就是中央银行降低其他商业银行的存款准备金。

　　存款准备金，我们简单地理解就是为了防范风险，保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。这样即使银行破产了，我们存入这个银行的钱也能够拿回来。

　　当存款准备金降低，也就意味着其他商业银行放在中央银行的钱减少了，自己可以用的钱增多，这样一来，银行就可以有更多的资金用于放贷。

　　虽然降准主要目的加大对实体经济的支持力度，也就是支持企业发展，但降准必然带来整体社会资金面的变化，释放较多低成本的长期资金，开发贷有望逐渐增加，部分民企有望增加流动性;另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，房贷利率有望全面下降。

　　所以整体来看，央行降准对于楼市来说是有一定利好的，房地产市场正逐渐企稳，房贷方面的额度会有继续增加的可能、利率有望进一步下调、放贷的节奏有望进一步加快，再结合各地降低首付等政策，购房者可以更好享受到此次降准政策带来的利好。