房产抵押贷款需要哪些材料？

　　银行贷款分为无抵押贷款与抵押贷款，抵押贷款的时候绝大部分人的抵押物都是自己名下的房产，也叫做房屋抵押贷款，不仅需要满足银行的条件，还需要提供相应的材料。

　　【1】身份证明：贷款人的身份证原件;

　　【2】婚姻证明：结婚的提供双方的结婚证;

　　【3】工作证明：与当前就职公司签订的劳动合同;

　　【4】收入证明：银行卡的流水，比如工资卡流水;

　　【5】抵押房产证明：在抵押房产的时候出一个证明，证明房子已被抵押;

　　【6】贷款用途证明：就是贷款人贷款资金的使用证明，比如提供相关的发票、pos单等。

　　在银行申请房屋抵押贷款的时候，需要的材料具体以贷款部门为准。再者是贷款人能不能贷款成功，就看是否满足银行的要求。

　　房屋抵押贷款的条件：

　　【1】抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

　　【2】借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

　　【3】抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。

　　【4】房屋可以合法上市交易，容易变现。

　　银行房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过30年，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。