房贷逾期开发商垫付,如何协商解决？

　　现在就业大环境不好，生存压力大，很多用户都是可以工作的。因此也出现了很多资金链断裂的情况，商铺倒闭、房贷断供的情况数不胜数。至于烂尾楼也是有的，相比往年更甚、数量更多，特别是出现房贷断供的人数更多。

　　如果房贷逾期之后开发商帮忙垫付的，后续用户直接将将逾期的钱还给开发商就可以了。也就是说，如果真的出现这种情况其实非常好处理，贷款申请者只需要将对方垫付的费用还给对方即可。在正常情况下，开发商垫付之后不会造成逾期，自然就不存在滞纳金和违约金。

　　在将欠款还给开发商之后，用户可以要求开发商归还还账明细。如果开发商不配合，用户可以先尝试着跟开发商去协商的，如果还不配合则还可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。

　　如果开发商在此次房贷申请中担任的是担保者的身份，则业主断供后开发商作为担保人承担担保责任，银行可以从开发商账户中直接划扣走该笔按揭款的利息与本金，提前结清该笔贷款。那么这种情况是比较严重的，用户需要及时与银行以及开发商进行沟通、协商。

　　需要提醒一下的是，大家在申请贷款之前肯定要考虑清楚自己的还款能力。如果说暂时的经济条件不允许，那最好还是先不要购房。