银行房贷利率怎么申请下调？

　　买房的时候资金不够可以找银行贷款，比如建设银行就有房贷业务，申请的时候银行会评估贷款人的资质，再根据其贷款额度与还款方式以及利率计算总利息，这个贷款利率不是固定的。

　　一般情况下是不可以申请下调房贷利率的，同一时期银行给出的贷款利率都是一样的，但若是贷款人在建设银行有大额存款，或者是可以提供强有力的财产证明，是可以申请协商的，至于能不能成功，就看银行最终的答复了。

　　之所以要求提供财产证明，是因为银行会认为这类贷款人具有较强的还贷能力，就有可能给出较低的房贷利率。房贷合同一旦签订，利率基本上就不会改变了。除非改为LPR浮动利率，将来LPR下行房贷利率能跟着低点。

　　关于建设银行房贷利率的问题，官方客服的答案是：

　　目前新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。

　　对新发放个人商业住房贷款，贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。

　　若是你打算贷款买房，可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化，同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的，但是也是存在协商的余地的，若是打算在建设银行贷款买房，可以多在建设银行办理相关业务，比如存款、买理财产品等等。