两个人买房如何计算负债率的？

　　很多年轻人都有超前消费的习惯，想买什么东西，但是手头资金不够，就刷一下信用卡;想出去旅游，暂时没有钱，就去借一笔小额贷款。到了申请贷款的时候，银行就要考察借款人的负债率。

　　个人负债率是指个人负债与总资产之比，负债率是财产收入状况的指标。负债率的计算公式为：个人负债率=(个人的负债总额/个人名下资产总额)*100%。

　　假设成婚后的两人要去银行申请100万的房贷，贷款时间为30年，负债率以家庭单位计算。夫妻二人每月收入加起来为1.5万元，每月房贷本金需还2778元。如果夫妻二人没有别的债务需要偿还，按照公式计算，夫妻二人的负债率为30%左右。

　　对于银行来说，借款人的负债率越低越好。如果一个人负债过高，那么要偿还的债务就多，相应的逾期还款甚至是坏账的风险也就越高，因此银行不愿意为负债率过高的人提供进一步的信贷服务。

　　对于普通的上班族来说，负债率在30%-40%算正常，最好不要超过50%;如果像马云、马化腾这类商业巨鳄，负债率高达70%-90%影响都不大。

　　不过大家也不要把负债率看得那么可怕，需要理性看待。只要保持合理的消费习惯，避免冲动消费和过度消费，按期还款即可。