商转公需要还清信用卡吗？

　　很多人买房时办的是商业贷款，等后面满足了公积金贷款要求，会去办理商贷转公积金贷款，这样可以省不少利息。

　　首先大家要清楚，商转公同样也要查贷款人的征信，以此来判断贷款人的信用状况和还款能力。而征信上会显示信用卡的还款状态、欠款情况，其中欠款会计入个人负债影响贷款人的还款能力，还款状况能反应贷款人的信用状况。

　　只要贷款人的个人负债率包括信用卡欠款在内不超过50%，对贷款人的还款能力不会有太大的影响;不过信用卡在商转公前不能有逾期未还的欠款，或者是2年内有连续三次累计六次的逾期，否则就算信用卡欠款不大，商转公是无法办理的。

　　总之商转公并没有规定信用卡不能有欠款，但是贷款人必须要合理负债，如果负债太高不过没有逾期记录，可以先把信用卡欠款多少还清点降低负债率再来办理商转公。

　　想要商转公成功，贷款人这几点也要做到：

　　1、在当地正常缴纳住房公积金，婚前贷款买房由贷款人本人提出申请;婚后贷款买房转贷的可以由主贷人或者配偶申请。

　　2、贷款人偿还商贷时间不低于1年，并且信用良好无逾期行为。

　　3、在转贷前，贷款人所购房产已经取得不动产权证，名下没有任何公积金贷款记录。

　　4、商转公获得原商贷银行同意，且额度在公积金贷款最高额度和商业贷款额度余额内。