房贷已经开始还了利率还能调整吗？

　　房贷利率下调，和没开始还房贷、已经还房贷、或者还未开始申请房贷这些情形没有什么关系，只取决于客户所选择的房贷利率类型，是固定利率还是LPR浮动利率，只有LPR浮动利率下，房贷利率才能随着贷款市场报价利率下调而下调。

　　一、如何判断已经还房贷的利率是LPR利率吗?

　　1、申请房贷时，贷款银行就会告知房贷利率是LPR浮动利率，还是固定利率;

　　2、开始还房贷了，可以通过贷款合同、手机银行或者个人网上银行进行查看，确认房贷利率类型;

　　3、已经还房贷的老客户，会收到贷款银行的短信或电话提醒，告知可以进行LPR浮动利率转换，毕竟是一大改革，所有老客户都有知情权和选择权。

　　二、已经还房贷的利率能下调吗?

　　已经还房贷的，只要是LPR浮动利率，房贷利率能下调。因为LPR具有市场性质，会随着市场报价上下浮动，而当前LPR利率报价是持续下降走势，所以房贷利率也是下调的。

　　不管是完成转换的、还是之后申请LPR浮动利率房贷的，已经还房贷的利率能下调。