房贷10年等额本息和等额本金哪个划算？

　　贷款买完房子之后，借款人每个月就需要固定还款。月供的金额一般根据贷款金额、还款期限、贷款利率和还款方式而定，主流的还款方式为等额本息和等额本金。房贷10年等额本息和等额本金哪个划算?看完不吃亏!

　　这两种还款方式的区别就是等额本金的月供总额及利息每月递减，本金相同。而等额本息月供总额每月相等，利息占比每月递减，本金占比每月递增。

　　从整体对比，等额本金可以逐月的降低还款金额，减少购房者花在利息上的钱，但是初期的月还款额度比等额本息大。还款压力比较大。但是从还款压力上来看，等额本息的优势要比等额本金高上不少。

　　从长远的角度来看，等额本息利于记忆、规划、方便还款，大部分银行也会建议借款人选择这种还款方式。因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生不同。

　　总的来说，如果借款人收入不是很高但是相对稳定，建议选择等额本息。如果借款人收入较高，有一定的经济基础，还款能力强，特别是一些年龄稍大的人，随着退休收入可能会慢慢变低，那么建议等额本金。