房贷6.37利率太高了怎么回事？

　　现如今很多人都会去贷款买房，而银行根据申请人的资信条件，结合当地市场等因素给出一个贷款利率。像要是有人房贷6.37利率，是相当高的了。今天就来简单介绍下。

　　商业房贷利率都统一按LPR定价，在一期的同期LPR基础上加点形成。截止2021年6月，LPR为1年期3.85%、5年期以上4.65%，房贷贷款时间基本都是5年以上，房贷利率是参考5年期LPR制定。

　　像房贷6.37利率，LPR是4.65%，那么基点是172，这个贷款利率是非常高的，要知道大多数主流城市首套房贷平均利率水平是5.52%，最高也就涨了87个基点。而房贷利率如此之高主要原因，可能是用户资质不够好导致的。

　　不过在房贷审批通过前，是有办法来降低基点的，比如可以提高首付比例降低贷款额度，或者是提供名下财产证明，比如房子、车子等，或者征信太花先养一段时间再来贷款等，都能从一定程度上改善借款人的资信条件，资质好了加点值可能会减少。

　　可以换银行吗?

　　如果资信条件已经没有办法改善了，在签房贷合同之前，是可以换银行的。同一个贷款人同样的资质，可能在前一家银行才刚及格，可是换了一家银行说不定就成优质客户了，加点值就不会给那么高的。

　　要是打算银行一定不能盲目换，最好是换四大行，一般四大行利率会比股份制商业银行低;其次换平日里有业务往来的银行，银行贡献度也是制定贷款利率的参考隐私之一，贡献值越高利率可能会降低。