建行按揭房二次抵押贷款流程？

　　大家都知道房屋是可以作为抵押贷款的，但是大部分人可能认为房屋抵押只能抵押一次，却不知道它还能进行第二次抵押，特别是正在按揭的房子，目前建行对按揭房屋二次抵押有开放哦，不过可能大家建行的二次抵押贷款流程和一些要求可能不是很了解。

　　由于需要的条件比较复杂，因此小编分成了两个方面来说条件：

　　申请人条件：

　　1、年龄要在18-65周岁之间的中国公民，而且还要有合法有效的身份证明;

　　2、要稳定的工作和收入，以及较强的还款能力;

　　3、需要同意以个人名下的房产或者是其权益做为贷款发放条件;

　　4、要明确贷款的用途以及相关证明，以及建行的其他申请要求。

　　房屋抵押条件：

　　1、抵押贷款的房屋必须是有价值的商品房或者是商业房

　　2、所抵押的房子一定要是所购买的一手房并且还是现房;

　　3、贷款前一定要做好房产抵押登记以及要办理相关的保险之类的

　　4、还要符合建行二次抵押的其他相关条件。

　　要是以上的申请条件都符合的话，就可以申请了，那么该怎么贷款呢，申请流程来了解一下。

　　1、首先需要贷款人申并提交贷款所需要的资料和证明等，资料包括房地产证等要抵押权属证明文件，以及贷款人的有效身份证，户口本等，另外还需要提供借款用途相关证明，以及银行其他规定的一些申请条件。要是资料齐全就可以去申请了。

　　2、买卖双方在需要在多贷款银行要开立账户，然后将首期购房的金额存入制定的账户。

　　3、经过贷款银行审查和审批后，就会通知贷款人来签订借款合同以及《划款扣款授权书》，一般审批都是需要一段时间的，所以大家一定要耐心的等待通知哦。

　　4、等签好合同后，就可以去办理房屋过户，保险等相关手续了。

　　5、然后就是要将借已办好的房屋权证、房屋他项权证以及所购房屋的保险单一起交到贷款银行进行抵押。

　　6、要是以上全部都办好的话，就是等待银行将贷款打入你所开户的账户中，最后再通过《划款扣款授权书》授权，然后将贷款一次性划入到售房人的账号。