房贷要的收入证明怎么开？

　　随着房价每年的节节攀升，不管是投资，还是刚需，不管每年盖了多少房屋，都会是供不应求的局面。尤其是地段好，有学区的性价比高的房屋，刚开始销售就会立即被抢空。在购房大军中，真正全额付款的并没有多少，绝大多少人都会选择贷款买房。而想要贷款买房，个人的收入证明是不可或缺的一个环节。

　　1、银行的审核人员，每天也都非常忙。在非常繁忙的情况下，谁也不愿意多花时间在无用功上。因此，大家的工作证明写的越简练越好，直接用简单明了的数字来证明就可以了，切莫长篇大论，即使你写出来花，也未必会被银行另眼相看。收入证明中只要注明自己的姓名、身份证号、工作单位名称及地址和联系电话、职位、工作年限、月收入(包括各种奖金)等这些信息即可。

　　2、虽然说银行偏好高收入人群，但前提是这些收入都是真实可靠的，因此大家不要盲目追求高收入，自己的收入数据随便乱写，这样反而会被银行拒绝。比方说，你写的工作职位是公司前台，正常收入是在4000左右，但写证明时却是月入过万，这和正常的收入差距太大，会让银行怀疑大家的诚信度。所以，大家写收入的时候，一定要该是多少就写多少，不过可以将各种奖金加上去。

　　3、正常来说，每月的还款额不超过一个家庭总收入的一半，银行才会对你的房贷审批通过。但有些小伙伴就以为自己的收入不高，还款额过大银行就不会通过了。事实上，随着还款年限的增长，每月的还款额是在降低的。而且还可以通过增加房屋的首付款来达到降低每月还款额的目的，比方说，申请商业贷款40万，还款年限是15年，每月还款额是3142.38元，而还款年限选30年，每月就只有2122.91元。

　　4、申请房贷，并不是一定要提交单位开具的收入证明。要知道有相当大的一部分群体是属于自由职业者和个体户。对于没有稳定工作，或者是个体户而言，可以通过提交自己近半年或一年的银行流水或营业执照、完税证明也是可以申请的。