二手房什么时候开始评估房子？

　　一般做房产评估的都是在买二手房时候，能贷款多少额度就是要根据评估值来去确定的，那么关于二手房评估需要多久，需不需要交手续费呢。

　　二手房评估一般分为商业贷款评估以及公积金贷款评估，由于两种贷款方式不同，所以在评估时间也是不同的，据小编了解办理商业贷款的评估，是要通过系统选择评估公司，然后评估公司在受理一个工作日的时间安排看房实勘，一般这个时间大概需要三个工作日时间出具体评估报告的;而公积金贷款评估是要在系统受理报单以后，需要买卖双方的身份证，还有房产证，然后签字确认合同后，需要十五个工作日时间，可以看房，之后需要在5-7个工作日内出评估报告。

　　注：商业贷款评估的评估值在市场价的百分之八十五-百分之九十之间;而公积金贷款评估值是在成交价的百分之八十五-百分之九十之间，两者是不同的概念哦，大家不要混淆了。

　　一般二手房评估分为免费评估和付费评估两种方式：

　　1、免费评估：就是网上一种新型的二手房评估市场，大家在网上可以查看到有几家比较大型房产类网站，或者是从有房产频道综合性的网站了解下，它们都是免费提供二手房估计服务哦。

　　2、付费评估：意思就是需要付手续费，这个一般需要在二手房交易过程中需要进行评估的，现在不管是贷款买房还是卖房过户等，房子都需要做评估的才能交易的。