贷款买的房提前还款合适吗？

　　提前还款一般是在还款期限还没有到之前就先偿还贷款了，提现还款虽然是可以的，但是这个是对贷款人来说是划算还是不划算呢。

　　贷款买的房提前还款合适吗？

　　提前还款本职是应在于减少本金以及缩短期限，来使支出的利息更少。由于提前还贷时已经支付的利息是不退还的，而且还是按照等额本息的还款计算方法，要是你贷款年限超过一半的话，此时，提前还款省下的钱并不多，提前还款其实并不划算的。

　　要是真是想提前还款的话，小编建议这四种人最好不要提前还款哦。

　　第一种：使用应急资金还款的

　　对于普通房贷者而言，房屋贷款是日常重要支出部分的，一般月供往往占月收入的30%-50%之间，而且还有频繁加息的情况，要是有部分房贷者要是使用应急资金还款的话，这无疑加重了房贷者生活的压力，而且还会对于资金短缺、经济的能力是消费者来说，是会打乱原有的理财计划的。同时这种使用的应急资金提前还贷的话，还会增加未来生活的风险，有可能因小失大哦。

　　第二种：等额本金还款期已有1/4了

　　据小编了解，目前银行对提前还款的，一般要求还款额要是1万元的整数倍，而且等额本金的还款是按照每月偿还本金是相等的，一般初期还款较多而且压力较大，要是还款期已经达到1/4的话，这样本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，就会偿还更多的是本金。

　　第三种：等额本息进入还款中期

　　目前在贷款中使用最广泛的是等额本息还款法了。要是你的房贷已经进入还款阶段中期后，此时提前还款的意义已经不大了，如果你的资金不是很充裕的话，建议不要提前还款了，这样不仅会打乱了你的理财计划，还不利于资金充分的使用。

　　第四种：有比较好的投资理财渠道

　　如果房贷者有更好的投资理财渠道，比如投资于基金等理财产品，要是资金运作能力比较强的话，就会获得更高的回报率，这个所产生的收益往往比提前还的利息要高出很多了，大家何乐而不为呢?