建设银行个人住房组合贷款，申请条件是什么？

　　大多数老哥们在面临购房贷款方式选择的时候，有公积金的毋庸置疑的会去选择公积金个人住房贷款，但是一个现实摆在这里就是我们公积金进行贷款是会出现额度不够的情况，那么我们该怎么办呢?各大银行也是为了解决这样的状况都相继推出了组合贷款的业务。

　　申请条件

　　个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。对于申请人的要求就是必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。

　　1. 有合法的身份且按时足额缴存住房公积金的自然人;

　　2. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3. 有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　5. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　6. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件以及贷款行规定的其他条件。

　　贷款额度以及周期

　　公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，且目前最长贷款期限可达30年。