可以拿外省房产做为抵押贷款吗?

　　现在很多人在外省打拼，多年后就会定居了，而也有很多人选择回家发展，那么老家的房子或者是外省的放在就处于空置状态，大部分人都是卖掉做为买二次房子的抵押。那么在异地能不能将房产做为抵押，还有就是异地的房贷还没还清，能不能贷款买房呢等问题就成了很多的比较关心的，关于这两个问题下面小编详细的为大家介绍。

　　异地房产能做为抵押贷款吗?

　　根据小编对房产的一些了解，外省的房产是不能在当地进行抵押的，不管是在本地银行还是其他金融机构好像都不能办理此业务。不过要是外省房产做抵押的话，可以通过变更贷款，异地房产抵押贷款，还有提供他人名下房产做为抵押的。一般变更就是做无抵押贷款，只要你工作稳定信用良好，就可以向当地银行或者是贷款公司进行无抵押贷款;还可以通过找房产所在的贷款机构进行办理;要是你在当地找到愿意借你房产的做为抵押的话，也是可以在他人名下房子进行抵押贷款的，但是前提是要获得房屋所有人的同意，而且还要签订抵押承诺书。

　　要是房贷没还清还能二次抵押吗?

　　可能很多人认为房贷没有还清就不能做为抵押了，这是大家误解了二次抵押了，如果是正在按揭付款的房子要是申请抵押贷款是可以向银行申请的。但是申请前，一定要注意这几点：你的二次抵押的房子在市场上一定要有发展潜力的优质房子，做为抵押的房子不仅要是现房而且还要地理位置优越，周边配套设施齐全，最重要一点抵押的房子一定要是在中国银行所购买的新房。

　　友情提示：根据银行目前的政策，一般只要是满五年的二手房子，贷款估价大概有6成样子，要是没有住满五年的话，估计大致在5.5-6成样子，不过最终还是要贷款人的还款能力，还是还款能力比较强的话，可以有6成到7成的贷款。