按揭的房子可以做抵押贷款吗?

　　现在大部分人买房都是按揭购买的，有的按揭20年，有的是30年，但是一旦要是遇到自己资金周转不开的时，很多人就会选择办理抵押，来缓解贷款压力的，那么就有很多人问正在按揭的房子还能做为抵押贷款吗，这个流程又是怎么样的呢，接下来小编就会详细的为大家介绍的，希望对哪些正在要办理的抵押贷款的小伙伴们有一定的帮助。

　　按揭的房子可以做抵押贷款吗?

　　如果大家是按照正常的程序走的话，要是处于按揭中的房产是不能进行二次抵押贷款的。但是可以找第三方平台帮忙进行还清余额然后解押房屋之后，是可以在进行二次抵押贷款的。不过要进行二次抵押贷款则需要你的这个抵押房屋在市场上要有较大的发展潜力。而且还必须是现房，最重要的是必须是在中国银行抵押购买的。

　　而且在办理抵押贷款也是有条件的，一般有这些条件：

　　1、首先一定要有房子的房产证明。前提这个房产证是不能做为银行抵押以及当地贷款金融机构的办理，一定要本人亲自办理。

　　2、所抵押的房子要有一定的价值，一般房子的可抵押贷款额度要高于房屋总价值的60%-70%到的样子，要是低于这个值的话，就不能办理抵押贷款了。

　　3、除了上面的两个条件外，需要有稳定的收入并且需要连续稳定半年以上，并且收入一定要高于还款的金额的两倍到三倍样子，具体高出多少这个要根据的贷款机构为标准，最重要的一点还要信用非常好。

　　按揭房怎么抵押贷款?

　　1、双方要签订按揭房子的买卖合同，这个只是两方草拟的合同，要是都没有意见的话，就可以签字了。

　　2、签字好了之后就去向银行提交贷款申请，如你所准备的资料不齐全或不充足的话，银行会提前告知的，好事审批顺利的话，一般是会在两周内就会审批下来的，所以要耐心等待哦。

　　3、等到当银行审批通过后，这时你就要向银行经办人员问清楚，你的抵押贷款什么时候能放款，确定时间后，就可以去办理了。

　　4、最后在和银行签定贷款合同以及缴交各种费用等时。一定要看清楚合同的条款，要是多一条或者漏一条的话，影响会非常大的。