未还清的房屋可以申请抵押贷款吗？

　　随着生活水平的不断提高，汽车、房产的交易也变得越加频繁。最近，就有老铁问小编：如果房贷还没还清，可以用房屋做抵押贷款吗?

　　如果贷款未还清的话，房屋是可以作抵押的，也就是大家所说的“房屋二次抵押贷款”，但是因为每家银行的规定不同，所以并不是每家银行都会同意这种贷款方式的。大家可以多找一些银行询问，说明资金的情况，看看是否可以找到最合理的贷款方式。

　　房屋二次抵押贷款的审核和第一次抵押贷款是差不多的，不过需要经过很多审核流程，银行也会根据申请人的综合资质来决定是否给予贷款。在这里，小编建议大家在第一次申请房贷的银行再二次申请抵押贷款，这样的话，通过率会更高些～

　　如果说房产价值为70万元左右的话，一般银行抵押额度是70%，那就意味着二次抵押贷款可以贷到49万元，但是还有22万元没有还清。原则上是可以贷到28万元左右，不过具体的还要看申请人当地的银行政策是如何规定的。

　　总而言之，房产是可以做二次抵押的，但是因为每家银行规定不同，需要大家去银行了解后再做决定。有些银行还规定，想要办理二次抵押贷款，那么首次抵押也要在本银行才可以，所以大家一定要去银行了解清楚后再选择!