买房一般需要支付多少首付？

　　全款买房可是一笔不小的支出，很少有家庭是可以支付如此大一笔金额的，因此大部分人在购房时都会选择贷款买房。在办理房贷时，有一个首要的条件就是借款人必须要有能力支付房屋的首付，只有支付了首付，银行才觉得你是有能力办理房贷的，才会愿意把钱借给你。

　　买房一般需要支付多少首付?

　　贷款买房的方式远不止一种，大家熟悉的有公积金贷款和商业贷款。房贷首付上面，各个城市的执行标准也是不一样的，下面就来给大家详细的说明一下：

　　贷款首套房 这类房子，在首付上公积金贷款需要缴纳贷款总金额的2成、商业贷款所缴纳的首付金额为房子总价格的3成;二套房最多需缴纳首付为房产贷款总额度的4成。

　　如果你申请的是公积金贷款的话，首先你需要先清楚自己的公积金账户上有多少钱，只有了解了自己的账户详细情况才能去办理贷款。如果你采用的是商业贷款的话，银行还会考察你的家庭收入和还贷能力，只有了解了借款人的经济情况，银行才能知道该借给你多少钱，以及借款人需要支付的首付。

　　影响房贷首付的因素

　　1、银行贷款规定的房屋首付比例

　　部分时间，遇到银行信贷政策收紧时，房贷的申请速度会变慢，放款速度也会降低很多，并且也会在房屋首付比例上优惠有所降低。一般，面积在90平米以下的房子，所需支付的首付比例为30%;二套房需要支付的首付比例为50%-70%;三套房再申请办理房贷可能会直接被拒。

　　2、其他因素

　　在影响首付比例这件事上，银行政策和楼市限购政策是占了大半的，其他的影响因素还是比较少的，一般其他能够影响到首付比例的因素还有：房价总额、房价年限以及房贷办理人的个人征信等。