银行房贷怎么审核失败了？

　　不论是购房，还是买车，大家都习惯通过贷款来实现，当然，也考虑到了个人经济状况，毕竟房屋和汽车的价格可不便宜。相较于车贷来说，房屋贷款的申请门槛更高，审核失败几率更大，生活中有很多朋友在提交房贷申请后就被拒了，而银行也未说明具体原因。

　　1、负债率过高

　　从负债情况能看出一个人当前的经济状态，是否具备偿还本息的能力，而负债率过高的人显然是不具备的。银行也不会同意为此类用户批贷，毕竟资金得不到保障，银行需要承担更大的借贷风险。这就导致大家的申贷请求被拒，所以，大家在办理贷款之前一定要想方设法来降低自己的负债率，如此才有申贷成功的可能。

　　2、收入不稳定

　　收入是评估一个人工作是否稳定的重要因素，如果用户当前的收入不够稳定，或较低，那么则表示用户当前的工作也不够稳定，银行也不会轻易批贷。毕竟银行在审核贷款时是很看重用户的流水情况的，尤其是房贷，对于用户的流水要求很高，若是不满足条件，那么也会导致申贷被拒。但是，用户可以通过增加共同还款人来提高申贷成功率。

　　3、回访电话没接好

　　办理银行房贷时，用户需要提交一些资料，以便银行了解自己，而现实生活中，很多用户为了提高自己的申贷成功率，就会对资料进行包装。殊不知银行在放款前会打电话进行核实，若用户的回答与资料不一致，那么就会让银行认为用户存在造假的嫌疑，此时，不仅贷款会被拒，用户还可能会被银行拉入黑名单，从此与银行信贷业务无缘。

　　4、信用不良

　　央行征信会不定时的进行更新，银行在审核贷款时通常会查询近两年的信用记录，所以，大家在办理房贷时，一定要保证自己近两年的信用记录良好，否则一旦被银行发现近期存有不良行为，那么银行也是会拒贷处理的。