提前还清房贷需要注意什么？

　　买房难，还贷难，总之就是难、难、难，而房贷利息是购房成本支出中最多的一部分，所以很多房屋贷款在在还款到达一定周期后，就会想着提前将自己的房贷还清，以减少一系列不必要的购房支出。

　　大家在选择提前还清房贷的时候，一定要注意以下几点问题：

　　1、违约金的收取：绝大多数银行都不允许借款人在贷款一年内提前还清欠款，否则就需要缴纳一定的违约金，不过现在也有规定出台说是要取消违约金。如果大家房子买早了的话，很有可能会因为违约金而被罚款。想要提前偿还房贷的朋友，最好看一下自己和银行签的合同中有没有这个条款。

　　2、还款方式：大家都知道，现在的房贷利率非常高，如果你的提前还款是缩短贷款年限，那就需要与银行重新签定借款合同，利率要按当下的房贷利率来重新计算。大家如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，那么变更贷款周期就不划算了。

　　目前，大多数银行都能提供五种提前还贷的方式，一共客户选择：

　　方式一：全部提前，房贷用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清，不用还利息，但之前支付过的利息不退。

　　方式二：部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款金额不变，将还款日期缩短，需要重新签订贷款合约。

　　方式三：部分提前还款，与上面一种方式相反，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

　　方式四：还是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时缩短还款期限。

　　方式五：月供增加，减少部分利息，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。