房贷年限可以更改吗？

　　在中国，买房是人生大事，而贷款买房子更是成为当下大多数人的选择。毕竟这样可以减轻暂时的资金压力!其实，关于住房贷款存在很多“门道”，准备买房的朋友在买房之前一定要弄清其中的“门道”。

　　房贷年限可以更改吗

　　1、在贷款前就要确定你的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改的，但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

　　2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。

　　3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接影响房贷期限的。

　　4、通常，缩短还款时间相对来说也是更加能够节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这样做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。

　　5、从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

　　房贷年限长好还是短好?

　　1、贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，那么这边就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，可以说也是属于最划算的。

　　2、反之，如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率，这种情况下就尽量早日还款吧，这个时候支出的利息是最少的，也是最有利的。