贷款买房月供一般多少？

　　说到房子，对于大部分家庭而言经济压力还是不小的。所以，往往大家会选择贷款的方式来买房，因此就有了月供。

　　贷款买房月供一般多少？

　　一般情况下，房贷月供多少跟贷款金额、基准利率、贷款年限是有关系的。比如，你贷款金额越多，自然月供就越多，这一点是毋庸置疑的!还有就是基准利率这一块也不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的，这样也就影响到你最终的月供金额;最后就是贷款年限了，贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。不过，这里需要注意，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

　　房贷月供怎么算?

　　房贷月供一般是按照等额本息和等额本金2种还款方式进行计算的。如果你前期还款能力比较强的话小编建议你可以选择等额本金还款，这样比等额本息要少很多利息，购房成本也相对较小。但如果你前期资金不充足的话，那么，可以选择等额本息还款，不过这样的话，你的购房成本相对来说较高。

　　具体贷款利息计算公式如下：

　　1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。

　　2、等额本金还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。