办理二手房签约时需要注意哪些事项？

　　对于很多工薪一族们来说，他们最大的心愿就是“有车有房，吃喝不愁”，但是面对居高不下的房价，往往只能望洋兴叹。对于他们来说，新房的房价已经远远超出了自己的支付能力，所以很多朋友会选择购买二手房。但是大家在进行二手房签约的时候一定要注意各种细节问题，以免造成巨大的经济损失。

　　1、现金交易：很多初次买房的购房者可能还不知道，当场进行现金交易是一件非常不安全的事，大家应该按照同约定的付款方式将预购款汇入收款银行。不过大家也不必太过担心，因为现在有关部门正要求对交易金额进行严格的资金管理，这样就能有效减少卖方未将房屋过户而携款潜逃的风险。

　　2、基本信息：在办理购房贷款的时候，我们要确认房屋信息的真实性与有效性，所购房屋的地址要与房产证中的地址一致，房产证、身份证和签署合同人，这三者的信息也必须要统一。另外北财网要提醒大家的是，如果房屋有多个共有人，购买者需要与全部共有人同时签订购房协议，这样才能避免发生产权纠纷。

　　3、买卖细节：买卖双方应该明确的交房日期以及协商出其他特殊情况的解决措施，卖家应当提前结清水电煤气等生活物业费，并提供最后一个月的缴费证明，如果买方发现有费用没有被结清，可以根据借款合同向卖家提出缴费要求，这是符合规定和协议的。