个人住房贷款有哪些风险？

　　通过申请银行贷款来购买房屋，已经成为当下最常见的购房方式，而且国家为了帮助大家解决住房问题，还推出了公积金贷款优惠政策。虽然说房屋贷款都是在银行办理，看似万无一失，但也并非一点风险都不存在。

　　目前因为房屋售价很高，甚至还隐隐有上涨的趋势，而很多购房者因为对房屋市场的了解不足，听信开发商的宣传语，继而出现高杆杠购房的情况。在背负大笔房贷的情况下，每月的还款金额超过收入的50%以上，甚至是70%。在如此高压的情况下，一旦出现任何意外，都会导致房贷的还款资金链断裂，继而带来很多负面影响，甚至是房屋被银行收回拍卖。而造成这种类似情况的还有长达几十年的还款期限，虽然还款期限越长给大家带来的还款压力就越小，但在如此长的时间内，大家很可能会出现工作变动等其他问题继而影响了收入，也进一步的提升了大家违约的可能性。

　　需要注意的是，不管日后大家所购买的房屋市场价值会如何变动，大家所需要归还的银行贷款金额是不变的。这也就意味着，如果日后房屋出现价格下调的情况，将会直接损害大家的经济利益。不仅如此，对于经济能力尚可的用户来说，往往会考虑提前还款的情况，但因为提前还款本身就属于违约的行为，所以绝大多数银行都要收取一定的违约金，这也就变相的给大家带来了资金损失。而且银行的贷款利率是在不断调整的，如果出现上涨的情况，对于借款人来说无疑会增加还款压力。