个人房贷最多能贷多少年?

　　贷款产品的使用期限，会直接关系到借款人今后的还款压力。在同等借款金额的情况下，还款期限越长，借款人每个月的还款压力就会越低，生活质量也就越有保障。并且对于银行来说，在一定程度上也降低了出现逾期还款的几率。

　　根据银行相关资料显示，不管大家使用的是何种借贷方式，贷款使用期限最长不能超过30年。通常在申请贷款时，只要期限不超过银行的规定即可，但是房屋贷款例外，除了借款人的本身意愿之外，银行还会根据其他的因素来综合考量大家的借款期限。对于年龄较大的用户来说，出现各种意外的几率也会随之上升，尤其是在即将退休之际，自己的还款能力将会受到很大的影响。所以银行有明确的规定，借款人的年龄和借款期限之和最高不能超过60年。这也就意味着，当借款人年龄超过30岁之后，年龄越大能申请的借款期限就越短。

　　房屋贷款的期限除了会受到借款人的年龄影响之外，还会受到大家收入的影响。为了确保能够按时收回欠款，降低出现逾期还款的风险，通常银行都会要求大家每月的还款金额不得超过总收入的50%。所以，对于收入一般的用户来说，想要选择年限较短的还款期限，未必就能获得银行的同意。对于此类用户，银行可能会要求大家延长还款期限，否则就会对贷款申请予以拒绝。不仅如此，房贷的使用期限是5年一个间隔，所以大家能选择的期限是5年、10年、15年等以此类推，不存在申请1年或者是3年的情况。