房产抵押要求什么条件？

　　在大家的日常生活中，总会遇到急需用钱的时候，而房子作为最有价值的部分，成为了很多人需要大额资金周转时抵押贷款的最佳选择。

　　房产抵押要求什么条件？

　　1、年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、房龄在20年内，不排除少数银行可做30年内，不过多数有备用房更容易审批;

　　3、有一定还款来源，有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍;

　　4、个人或公司信用良好，即使存在轻微存在逾期，银行可能会找借口加利息或者不批款;

　　5、房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;

　　6、房龄加上贷款年限不超过40年;

　　7、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　房产抵押最长能贷多少年?

　　房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，部分银行可到30年，但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁。不过用作抵押的房屋情况不同授信期限也是不一样的，比如以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于等于30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。