公积金才1万多能买房吗?

　　目前房贷的主要贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，其中以公积金贷款利息最低，也是大家选择最多的贷款方式。但是因为公积金贷款属于国家福利性的政策，由当地政府对银行进行贴息补偿，所以申请门槛会比较高，并不是所有缴纳了公积金的用户都能申请。

　　关于公积金贷款买房对于账户余额的要求，每个地区都是不同的，其实多数地区对于借款人的账户余额是没有要求的，只要大家的公积金目前是处于正常缴纳的状态，并且已经连续缴纳了半年或者是一年以上的时间就可以申请。只有少部分地区，是根据借款人公积金账户内的余额计算贷款额度，所以会有一定的要求，不过基本上只要不是为零就能申请。所以在余额有一万元的情况下，是可以申请贷款买房的。不过要注意自己的其他资质，例如个人征信、工资收入、名下负债率等等，这些对于贷款的申请也会带来很大的后果，尤其是征信有污点，负债率超过50%的情况下，很容易导致申请被拒。

　　至于想要公积金贷款额度达到60万，主要根据当地的公积金管理中心实际要求。因为目前并不是所有地区的个人公积金贷款额度都能达到60万，部分地区的个人额度只有30万，夫妻双方共同贷款可以有60万。而在当地放款额度有60万的情况下，只要个人资质没有问题，符合公积金管理中心的要求，通常就可以贷款60万元。其实根据国内当下多数地区的房价情况来看，很多地区的房价都是在百万元以上，所以即使公积金贷款额度能够达到个人上限，也未必足够支付剩余的购房款，所以大家尽可能的多准备一些首付款。