房贷利率下降还款会减少吗？

　　每年央行发布的房贷LPR都会受到很多人的关注，尤其是准备买房的购房者，毕竟房贷LPR的浮动关系到房贷利率的下调和上涨，而房贷利率关系到购房者的利益，所以是大部分购房者非常关注房贷LPR。

　　大家都知道买房时需要选择固定房贷利率或浮动房贷利率，简单来说就是选择固定房贷利率，那么未来无论房贷LPR如何变动，购房者每年都需要按照购房合同上的利率进行还款;如果选择浮动利率，那么每年最新利率低多少，购房者的房贷利率也会随之变化。2021年的房贷LPR比以往的房贷LPR下降了0.2%，这也意味着选择了浮动房贷利率的购房者们在2021年的房贷利率也有所下降。

　　基准利率下降，房贷月还款额肯定会随之减少，但却不会马上降低，一般需等到第二年年初、或者下一个贷款年度首月，才会执行新的贷款利率。各家银行根据自身信贷情况、结合当地房产政策，制定出的一个贷款上浮比例，这个比例，不是固定不变的，每家银行都会有所不相同，甚至同一家银行的不同地区、不同时期，上浮比例也会有所不同。所以，基准利率一旦下降，月还款金额肯定会随之减少的，不过，什么时候调整，要根据当时签订的房贷合同相关条款来执行。