买房贷款下不来首付能退吗？

　　当下有不少小伙伴，因为平时盲目用贷，甚至是频繁逾期，导致个人信用资质受损严重。或许在生活中大家感受不到信用不好带来的影响，但如果有贷款需要时，就会有深刻体会了。

　　可以肯定的是，首付款绝对是可以退的，但具体退多少，怎么退则是另外一个问题了。通常大家在和开放商签订购房合同时，里面会有相应的条款，绝大多数因个人原因导致贷款被拒的用户，需要缴纳一定的违约金后，才能退还首付款。至于具体金额的多少，要以合同中的规定为主。若是购买的二手房，基本上在办理房贷之前，双方也需要缴纳一定的保证金，并且约定如果因为其中一方违约，这个保证金也是不会予以退还的。所以，但凡是因为大家资质不符合银行放贷要求的情况，首付款可以退，但肯定多少都会有一定的损失。

　　为了避免造成不必要的损失，也为了能够顺利买房，大家在平时一定要倍加爱惜自己的信用资质。如果当下信用资质已经出现问题的情况下，其实只要没有当前逾期，就还是有一定通过的几率。如果只是查询数据比较多，可以选择和自己有业务往来的银行，也可以选择地方商业银行，会增加贷款通过率。如果是因为还款能力不足而导致贷款被拒，大家可以增加财力证明，例如银行存款、名下车产、共同还贷人等等，这些都是解决问题的方法。实在不行，可以寻求当地的中介公司帮忙，一般他们和银行都有密切业务来往，可以帮助大家提升贷款通过率。