买房一般贷款多少年划算

　　买房贷款时要考虑的问题很多，选择的贷款方式，首付款比重，利息的高低，以及贷款年限，这些都是买房贷款首要事宜。买房一般贷款多少年划算?下文详解。

　　买房贷款分多少年还，具体的可以根据以下情况界定： 因为个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

　　对于“买房贷款多少年划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则将年限拉长比较划算。

　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。