三个月还没网签正常吗？

　　相信很多人在购房之前，都会打听一下审核和放款速度等问题。有朋友告诉小编，这一打听，真的就发现了问题的所在。有很多购房者好不容易交了首付、然后房屋贷款审批通过后，却迟迟等不到网签，好不容易网签过了，银行放款时间又是一个问题。

　　三个月还没网签正常吗?

　　三个月还没网签是正常的。在现实生活中，很多购房者把网签跟“备案”挂钩，但其实两者有着本质上的区别。网签一般是在开发商取得预售证、购房者满足购房资格、完成选房、房贷审批成功、签订房贷合同后的步骤。

　　每个城市虽然都有商品房备案系统，但每个城市的相关情况也不一样。因此，各个城市的网签手续和流程都会有一些出入，时间早晚上也会有一些差别。比如说在中山地区，如果是非中山户口的购房者进行买房的话，需要连续缴纳半年以上的社会或个人所得税，排队网签甚至都需要等待半年以上。

　　甚至有些时候，房管局对于该房子的备案定价是高于售卖价，如果购房者想要网签的话，需要等到房管局降价才能进行网签。这样的情况下，等待三个月都是非常正常的。

　　新房网签为什么这么慢?

　　新房慢主要是卡在网签时间上，银行会通过贷款调查采取审核申请材料、与借款人面谈、电话调查、实地调查、查询有关信息系统等方式进行，确保借款人收入能力和首付款来源的真实性、合规性。