征信有问题房贷批不下来怎么办

　　如今，很多人都想通过贷款来购房，但房贷并不容易批款，而且对于用户的信用要求很高，所以建议大家最好在办理房屋贷款前查询一下个人信用情况。要知道，征信是房贷审批路上的拦路虎，有很多人都是因为征信过不了导致房贷被拒绝的。

　　审批房贷时会重点查看几大版块的内容，包括个人基本信息、信贷记录、公共信息、查询记录，任何一个版块出问题都会影响征信的。

　　1、个人基本信息。该版块会显示申请人的身份信息、工作信息、居住信息、联系方式等，从而来判断申请人的稳定性。如果申请人在房贷前工作信息、居住信息、联系方式等经常发生变动，那么就说明申请人的稳定性不强，此时建议大家最好等入职时间超过半年再办理贷款。

　　2、信贷记录。该版块记录了每个人名下办理的金融信贷信息，包括贷款和信用卡，重点是看贷款类型、开户时间、还款记录、每月还款情况等。如果房贷前半年有申请了其他信贷业务，那么就需要还清之后再养半年的流水再提交申请，此外，负债率高的用户在办理房贷前要尽可能的还清。

　　3、公共信息。从该版块可以了解到申请人的社保公积金信息、纳税情况、行政执法信息等，像如果社保缴纳、公积金缴纳的时间太短无法办理房贷的话，就要等到缴纳时间达到要求再去申请。有强制执行纪律的也一样，要先完成履约再尝试办理。

　　4、查询记录。查询记录版块会显示近两年的征信查询记录，主要看查询人、查询原因。通常影响征信的为机构查询，查询原因是因为信用卡审批、贷款审批、担保人资格审查，这三类查询属于硬查询记录，能反映申请人当前经济情况、还款能力，短期内次数太多就要先养好征信。