农村房子是否可以抵押贷款？

　　很多人了解的房子抵押贷款，可能主要是针对城市里的商业住房。但有些人不仅城里有房，农村也有房子。

　　农村的房子能否抵押贷款?

　　农村自建的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能抵押。

　　宅基地就是指农村自建房子占用的土地，因为土地是集体所有的，一般只有使用权，不得抵押。

　　农村房子抵押贷款怎么贷?

　　1、集体土地使用权证和房屋所有权证

　　以往农村的房子一般只有集体土地使用权证，对于房屋所有权证没怎么重视，现在如果要抵押贷款，就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产，开具证明，再找当地的房管局办理房屋所有权证，两证齐全才能进行抵押贷款。

　　2、房子抵押的评估报告

　　农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告，这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估，或者咨询下银行指定及认可的评估机构，抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。

　　3、银行规定的其他条件

　　一般有身份证、户口本、结婚证(如有)，再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力，个人信用良好等。