房贷审批不过怎么补救？

　　现在的房价非常高，很多人只能通过贷款来实现购房，毕竟这种方式还款压力小，利息低，能够帮助大家提前拥有属于自己的房屋。当购房者去银行申请房贷时，需要提交大量的个人资料以供银行进行审批，此外，银行的房贷过程还需要经过重重关卡，若想通过房贷审批，并非一件易事。

　　1、增加工资流水。原则上来说，购房者的工资流水要超过房屋贷款月供的2倍以上。不少购房者的房贷申请之所以被拒绝，就是因为征信上还有其他的贷款产品，从而导致负债率过高，银行担心购房者的风险过大。所以，想要顺利申贷的用户，要想方设法来增加自己的工资流水，将社保、公积金、副业收入等内容都计算在内，一方面能够降低个人负债率，另一方面也能增加自己在银行的印象分和信任值。

　　2、增加共同贷款人。若购房者的房贷审批不通过，那么购房者就可以想方设法来增加共同贷款人。共同贷款人数越多，那么银行需要承担的风险就会越低。不过，共同贷款人的选择也是有讲究的，一般都是子女、父母或配偶。若购房者的父母资信良好、收入稳定，那么购房者可申请的房贷额度也会有所增加。

　　3、降低贷款额度。若购房者的房贷申请被拒绝，这就说明银行认为这笔贷款放款后的风险比较大。若是购房者有经济实力，那么可以增加首付款的比例，降低贷款额度。在贷款额度降低后，银行所承担的风险也会变小，购房者可申请到的房贷几率就会增加。

　　4、维护好个人信用。征信一旦存在污点是很难消除的，申请人首先要保证自己尽量不要出现信用不良的行为。若是有信用不良记录，那么可以选择在5年后申请贷款，因为不良记录一般只会保存5年时间，或者转托家人进行贷款。但也有不少贷款机构更注重用户在自己平台上的信用资质，如芝麻信用分高的用户，就算存在不良记录也可以申请支付宝旗下的贷款产品。