房产抵押机构贷款和银行贷款的区别?

  房屋抵押贷款,作为一个常见的贷款方式,能够在借款人资金不足时短时间获得大量资金。但身边有很多朋友经常抱怨,做一次抵押贷款走银行一个多月还没信儿,也不知道是审核中哪一步出现问题。

  1. 申请门槛

  银行的房屋抵押贷款的门槛比较高,不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲,还会对个人资质做出相当严苛的要求,只有在确保资金收回万无一失的情况下,才会予以审批。所以说,没有稳定工作或信誉不佳的用户,很难拿到银行贷款的通行证。与之相反,非银行金融机构作为银行的补充,弥补了银行服务不足的缺陷,在银行处受到冷落的借款人,只要提供的抵押房具备上市交易的能力,审批都极易通过。基于此,很多无稳定工作或个人信用堪忧者,见了非银行机构都尤如见到救世主一般,跃跃欲试。

  2. 放款速度

  与银行相比,非银行金融机构有着快捷的审批流程,审核通过后,3天内放款实属再正常不过的现象了。而银行则不然,本着行事严谨的基调,事无巨细的风格,所以一般放款会在15-20个工作日内。因此,急需用钱的用户自然将目光锁定在了非银行金融机构的身上。

  3. 贷款额度

  银行与非银行贷款机构在贷款额度上,两类机构可谓是旗鼓相当,最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。

  4. 利息费用

  申请条件比较宽松意味着某种坏账风险,为了做到风险与收益的平衡,高收费自然成为了非银行金融机构无可厚非的举措。反之,在风险可控性较强的情况下,银行自然敢抛出较低的贷款利率来吸引用户。

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