房贷30年,什么时候提前还贷比较合适

　　房贷最长期限是30年，不管是等额本金还是等额本息，都是可以申请30年的，意思就是分30年还清，对于一个人来说其实是一个非常漫长的过程，毕竟一个人才能活几十年，所以很多人在贷款之后想要提前还款。

　　房贷30年,什么时候提前还贷比较合适?

　　【1】房贷还款一年后再提前还，因为房贷还款未满一年申请提前还款，会需要支付违约金，违约金最高是房贷月供的6倍，对于贷款人来说是非常不划算的。

　　【2】最好是在第8年还，因为前期还款多是利息而非本金，若是前七年已经把利息还清，第八年及以后基本上只偿还本金而无利息成分。

　　【3】等额本金最好是前10年提前还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。

　　【4】等额本息尽量选择在前15年提前还贷，因为这种模式是每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，过了15年本金还掉了很多，利息也就不多了。

　　【5】提前还清，这种是最划算的，提前还清房贷意味着本金还清了，自然也就不会再产生任何的利息，但是这种还款压力大，不是每一个家庭都能承担的。