为什么我的房贷利率没有下调

　　相信大家都知道央行下调房贷利率的消息，很多人对此都有疑问，房贷利率下调了但是每月的房贷还款金额依旧没有少，那么为什么我的房贷利率没有下调是怎么回事呢?

　　为什么我的房贷利率没有下调

　　房贷利率下调了，但是房贷还没有将房贷的利率进行调整，调整了房贷就会变化了。如果在房贷利率下调之前没有发放贷款的贷款，就会按照新利率计算每期还款金额。如果房贷利率下调之前银行已经发放贷款同时处于还款状态的，要等明年的一月份才执行新的利率结算还款金额。

　　目前房贷利率调整有三种方式，一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年，遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。