房产如何抵押贷款流程

　　随着贷款的普及，很多人都会通过贷款来解决资金需求，不少人也会通过房产抵押的方式来获得资金，那么房产如何抵押贷款流程?

　　房产如何抵押贷款流程

　　【1】准备材料

　　申请人要准备材料，其中包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

　　【2】等待审核

　　银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

　　【3】签订合同

　　贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

　　【4】还款结清

　　所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。